Ein Untermietvertrag regelt die Vereinbarungen zwischen dem Hauptmieter und einem Untermieter, wenn eine bereits gemietete Wohnung weitervermietet wird. Der Untermieter bewohnt also eine Wohnung, die schon von einer anderen Person gemietet wurde. Mit unserer PDF-Vorlage zum Ausfüllen erhaltet ihr ein einfaches und praktisches Muster, um euren Untermietvertrag problemlos aufzusetzen.
Untermietvertrag Vorlage zum Ausfüllen als PDF herunterladen
Die Untermietvertrag-Vorlage zum Ausfüllen im PDF-Format ladet ihr euch einfach über den oberen Downloadbutton herunter. Zu den rechtlichen Rahmenbedingungen des Untermietvertrags sind folgende Punkte zu berücksichtigen:
- Der Untermieter ist bei einem Untermietvertrag nicht Vertragspartner des Eigentümers des Mietobjekts, sondern des unmittelbaren Mieters.
- Damit ein Untermietvertrag zustande kommen kann, ist eine Zustimmung des Vermieters nötig.
- Die Zustimmung der Untervermietung ist in § 540 BGB geregelt.
- Der Vermieter ist nicht verpflichtet, diese Zustimmung zu erteilen.
- Handelt es sich bei der Untervermietung um eine nachträgliche und nur teilweise Untervermietung einer Wohnung, darf der Vermieter die Zustimmung allerdings nur verweigern, wenn die Untervermietung für den Vermieter nicht zumutbar ist (s. § 553 BGB).
- Fehlt die Zustimmung des Vermieters bei Abschluss des Untermietvertrags, können Schadensersatzansprüche für den Eigentümer der Sache entstehen.
- Zudem hat der Vermieter so einen außerordentlichen Kündigungsgrund in der Hand.
- Die Zustimmung ist personen- und nicht objektgebunden.
- Einkünfte, die sich aus der Untervermietung ergeben, müssen über die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung versteuert werden.
Die Untermietvertrag-Vorlage bietet ein einfaches Muster für deinen Vertrag. Je nach Bedarf und persönlichen Wünschen kannst du die Vorlage anpassen. Du kannst die Vorlage kostenlos als PDF herunterladen. Eine Untermietung ist zum Beispiel sinnvoll, wenn du in einer Wohngemeinschaft lebst und der Vermieter keinen neuen Hauptmieter im Mietvertrag aufnehmen möchte.
Untermietvertrag: Kostenlose Vorlage als PDF
Die Untermietvertrag-Vorlage im PDF-Format könnt ihr herunterladen und nach eigenen Wünschen ergänzen, erweitern oder verändern. Um das Programm anzeigen lassen zu können, benötigt man einen PDF-Reader, z. B. den Adobe Reader. Das Untermietvertrag-Muster kann ausgedruckt und dann ausgefüllt werden. Bei uns erfahrt ihr, wie man PDF Dateien bearbeiten kann, wenn ihr das Formular direkt am PC ausfüllen möchtet.
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